Quero construir uma casa: por onde começar?

Esta é uma pergunta fundamental e que faz muito sentido, especialmente por aqueles que não tem experiência com a construção civil. Para te ajudar a responder esta importante pergunta, pretendo analisar os seguintes tópicos:

• Desejo ou necessidade?
• Onde construir
• O que construir
• Quando construir
• Recursos financeiros
• Um bom planejamento

Desejo ou necessidade?

A primeira coisa que você precisa responder é se tem o desejo de construir uma casa ou se tem uma necessidade. Mas existe diferença entre uma coisa e outra? Sim.

Pode ser que algumas pessoas tenham apenas o desejo de construir uma casa, mas sem necessariamente ter uma necessidade explícita. Vamos pensar em uma pessoa que já tem uma casa, mas deseja construir outra, talvez pelo simples fato de investir dinheiro ou por qualquer outro motivo secundário.

Já a necessidade, pelo menos no contexto em que estou analisando, parte da situação em que pessoas precisam de uma casa para morar. Desta forma, a motivação é um pouco diferente.

Feitas essas ressalvas, é importante destacar que, independentemente de ser desejo ou necessidade, as etapas são praticamente as mesmas, mas a motivação e a maneira como você vai encarar o processo de construção podem ser bem diferentes.

Onde construir

Onde construir a casa é um ponto fundamental para compreendermos aqui. Se a motivação é apenas um desejo de investimento, a localização precisa ser escolhida com bastante cuidado, pois a valorização de um imóvel está diretamente ligada à sua boa localização.

Para aqueles que pretendem construir motivados por uma necessidade de moradia, a localização também é muito importante, embora em muitos casos as pessoas acabem optando por imóveis que caibam no seu bolso ao invés de um imóvel em uma localização mais privilegiada.

Perceberam como a diferença entre simplesmente desejo de construir e necessidade de construir pode ser diferente em termos práticos?

Qualquer que seja o caso, é preciso pensar onde você pretende construir ou onde poderá construir. Nessa etapa, você precisará identificar bairros, ruas ou localizações em que haja obviamente terrenos disponíveis à venda.

Uma boa opção é optar por loteamentos novos, sejam eles em bairro aberto ou em condomínios fechados. Nesses casos, existem mais terrenos disponíveis à venda, o que facilita a escolha de um terreno mais adequado.

O que construir

Depois é preciso definir ou pensar no que construir. Uma casa térrea? Uma casa de dois pavimentos ou sobrado? Uma simples edícula? Normalmente, o que construir fica bastante limitado ao recurso financeiro que você tem, afinal, uma construção não é algo barato e, portanto, muitas pessoas optam por construções mais enxutas visando a economia financeira.

Se você tem dúvidas quanto ao valor que poderá gastar em uma construção, eu recomendo que você navegue nas outras páginas deste site, pois trarei bastante informação a esse respeito e que certamente poderá te ajudar a entender melhor quanto se gasta para construir uma casa.

Quando construir

Também é importante definir quando se pretende fazer essa construção. O processo de planejamento pode ser longo e, nesse caso, você pode projetar um período futuro para construção da casa, mas isso não impede você de trabalhar agora no sentido de planejar e identificar o local da construção, fazer projetos e, sobretudo, planejar os recursos financeiros.

O melhor caminho para a construção de uma casa em termos de tempo é fazê-la com um bom planejamento, que envolve inclusive a possibilidade de você ter tempo para avaliar todos esses aspectos e outros que acabam impactando bastante no resultado da construção.

Construções de última hora são um grande problema e, a menos que você tenha bastante recursos financeiros para bancar, certamente você terá de trabalhar muito para administrar uma construção feita de maneira rápida.

Recursos financeiros

Agora chegamos a uma das partes mais importantes no planejamento da construção de uma casa, afinal, não se faz isso sem dinheiro. Quanto dinheiro você precisa ter para construir uma casa? Esta seria uma pergunta que caberia um artigo à parte, afinal, são tantas variáveis que precisaríamos considerar que fica muito difícil responder diretamente assim.

Uma coisa é certa: ou você tem o dinheiro ou precisa arrumar alguma forma para levantar esse dinheiro. A construção realmente demanda muitos recursos e este é um ponto que você realmente precisa estar bastante seguro.

É claro que os aspectos que coloquei acima vão dizer o quanto você precisará de dinheiro para executar, isto é, se você comprar um terreno em um condomínio fechado e optar pela construção de um sobrado, obviamente que vai gastar muito mais do que se comprar um terreno em um bairro aberto e fazer uma construção térrea.

Se você não tem experiência em construção e precisa ter uma ideia de quanto poderá gastar na construção de uma casa, verifique outros artigos aqui neste site onde pretendo expor os custos de construção das casas que já fiz e com isso você poderá ter um bom referencial.

Um bom planejamento

Tudo que coloquei aqui precisa ser pautado por um bom planejamento. Comece pelo básico, e aos poucos vá introduzindo outros aspectos que você julga importante. Deixe-me explicar melhor.

Recentemente, enquanto estava planejando a construção da minha casa, peguei uma planilha de uma construção anterior onde eu tinha relacionado todos os materiais que usei na construção. Com essa planilha em mãos, fui até uma grande loja de materiais de construção e fiz um levantamento de preço como se eu estivesse comprando naquele dia. Assim, pude ter uma boa ideia de quanto eu gastaria naquele momento se fosse construir uma casa similar àquela que tinha feito.

Mas você não precisa fazer exatamente isso, pode começar pelo básico que é observar os terrenos disponíveis à venda e os seus respectivos valores, definir o tipo da construção e para isso você pode analisar os prós e contras de cada tipo de edificação. Conversar com prestadores de serviços como arquitetos, engenheiros, mestres de obras, pedreiros e outros para ter uma ideia de custo, bem como compreender mais do processo de planejamento, dentre outros.

Concluo dizendo que é preciso você investir um pouco de tempo na construção de um bom planejamento. Seja metódico, isto é, faça anotações e vá melhorando a sua compreensão daquilo que você pretende fazer e de como poderá fazer isso. Este envolvimento vai trazer muita informação útil que você poderá utilizar para melhorar o resultado da sua construção.