Dicas e informações sobre casa e
construção
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A etapa de planejamento de uma casa é talvez a parte mais importante e sem dúvida exige muitos cuidados, afinal, depois de planejado a execução irá seguir os passos desenhados e para evitar surpresas lá na frente é preciso pensar bem e planejar direito. Como parte desde planejamento, temos o desenho da casa ou a planta baixa como é mais conhecida e ela é o norte para todas as demais etapas. Por ser bastante lógica e levar em conta fatores conhecidos das pessoas é comum muita gente se aventurar em desenhar sua própria casa o mesmo quando contrata um profissional de arquitetura para fazer este trabalho, ainda assim terá de acompanhar o processo, quer seja opinando, sugerindo ou aprovando o desenho da casa.
Não. A resposta bem direta é não. Mesmo quando você irá contratar um arquiteto para fazer o desenho é recomendável antes você desenhar a planta para mostrar a ele o que você pensa em termos de tamanho da casa, quantidade e disposição dos cômodos, tamanho de cada um, entre outros. Isto ajuda bastante pois assim o profissional já saberá as suas necessidades e com certeza conseguirá criar mais facilmente o projeto. Mas fazer este desenho, ainda que de maneira informal não é fácil e abaixo segue algumas dicas para você fazer um bom desenho:
Você precisará de muitas (eu disse muitas) folhas de papel A3, lápis (não use caneta), boracha e uma régua que pode ser dessas escolares de 30 centímetros. Há outros materiais mais indicados para profissionais, mas esta listinha é indicada para pessoas sem experiência que quer apenas fazer o desenho informal da sua casa.
Com o A3 em mãos, desenhe primeiro o terreno considerando as medidas exatas descritas na escritura do imóvel. Use para isso a escala 1/50 descrita abaixo. Esta etapa é muito importante e deve ser considerada ao pé da letra, pois o seu desenho ficará limitado ao espaço do terreno.
Antes de começar a desenhar a planta da sua casa é necessário estabelecer qual é a sua necessidade, isto é, quantos cômodos irá precisar e quais são eles, tipo: uma sala, três quartos, dois banheiros, cozinha, lavanderia e garagem para dois carros. Tente estabelecer também um tamanho aproximado para cada um deles, levando em conta sempre a sua necessidade.
Ao começar o desenho, inclusive o desenho do terreno, use a escala 1/50, isto é, cada centímetro na régua, equivale a 50% de um metro, ou melhor explicando: cada metro real da sua construção deve ser representado por dois centímetros na planta. Este método é bom e bastante indicado para folhas A3.
Ao desenvolver o desenho pense nos recuos legais que uma construção precisa ter. Neste caso você deverá antes consultar o departamento de arquitetura e urbanismo ou similar, da prefeitura da sua cidade para tomar ciência desses recuos. Isto pode ser diferente de cidade para cidade e talvez até de bairro para bairro em uma mesma cidade. Na minha cidade e no bairro que estou planejando construir é necessário considerar um recuo frontal de 5 metros, podendo um dos lados ser na divisa do terreno e a outra lateral com pelo menos 1,5 metros,
Esses recuos e outros recursos no desenho visam principalmente a iluminação e a ventilação dentro do imóvel. Para entender melhor leia o texto: Casa em L, cuidado com a iluminação e ventilação.
Pense na acessibilidade da casa, ou seja, como se dará o acesso às dependências da casa, bem como espaços perdidos que além de inúteis custará dinheiro para a construção. O tamanho de cada cômodo, especialmente os famosos banheiros e cozinha que são áreas de grande uso em uma casa.
Por fim, eu lhe desejo boa sorte, uma garrafa de café é muita paciência, afinal não é fácil fazer um bom desenho de uma planta de casa. Parece que é fácil, mas não é. Faça um, dois, três ou quantos for necessário. Quanto mais completo e bem definido estiver sua planta melhor e ao entrega-la para o engenheiro ou arquiteto para que eles façam o projeto é importante fazer uma cópia do seu desenho para facilitar as alterações, se houver.
Evidentemente que o texto acima é indicado a pessoas que desejam desenhar a planta de sua própria casa, mas é preciso deixar claro que isto não é uma tarefa fácil e também que o resultado final será o mais adequado, afinal, um projeto requer experiência e um olhar que nem sempre os leigos no assunto tem. Desta forma, muitos irão concluir que a melhor coisa a fazer é contratar um arquiteto que tem competência e experiência não só para desenhar a planta baixa, mas para fazer todo o projeto de uma casa.
Algumas vantagens de contratar um arquiteto:
Existe outra alternativa que pode ser útil em alguns casos, que são as plantas prontas que muitos sites vendem. Esses sites são de arquitetos e eles criam diversas plantas padrão e vendem o projeto inteiro.
A grande vantagem aqui é o custo que sai bem mais barato do que contratar um arquiteto para fazer sob medida, por lado, existe a desvantagem de ser um modelo padrão. Quando você contrata um arquiteto, ele vai montar um projeto sob medida e levando em consideração às suas necessidades.
Mas é possível nesses sites pedir para fazer a personalização do projeto, contudo, neste caso o preço vai aumentar e ai não sei se compensaria, mas é uma alternativa.
Cuidado: Ao comprar esses projetos prontos, é preciso levar em consideração que a prefeitura precisa aprovar o projeto e muita das vezes eles não atendem aos critérios locais, já que cada prefeitura tem regras próprias quanto a construção civil. Então, antes de comprar é preciso verificar isso.
Veja neste link alguns sites que vendem plantas e projetos prontos.