Dicas e informações sobre casa e
construção
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Esta é uma excelente pergunta e para respondê-la é preciso considerar a existência de diversos fatores que podem determinar o padrão de uma casa, logo não é possível criarmos um parâmetro único, mas temos que avaliar um conjunto de fatores, bem como considerar aspectos regionais para chegarmos a esta conclusão.
Em alguns casos, quando olhamos para uma determinada casa, podemos com razoável possibilidade de acerto, afirmar se aquela casa é ou não de alto padrão. Mas em muitos outros a questão não é tão óbvia assim.
Desta forma, precisamos usar critérios mais objetivos para este fim e abaixo proponho alguns deles.
Primeiro critério a considerar é o tamanho da casa, afinal não é possível pensar que uma casa de 50 m² seja de alto padrão. Assim, entende-se que uma casa e padrão elevado é também aquela que a princípio seja grande e portanto nesse sentido o tamanho ajuda a definir o seu padrão.
Mas não existe um número exato para determinar que daquele tamanho para cima de alto padrão, até porque esse fator não é o único que precisa ser considerado. Logo não é correto afirmar só porque a casa é enorme que ela é de alto padrão. Teremos de fazer combinações de critérios aqui. Prossigamos.
Se a casa é grande, ok, mas como é a distribuição deste tamanho nos diversos ambientes? Aqui temos um fator importante, embora um pouco subjetivo, mas que deve ser levado em conta como critérios para a nossa análise.
Uma casa de alto padrão e terá muitos ambientes, como diversos dormitórios com suítes, diversos banheiros, salas, varanda, academia, garagem ampla, cozinha integrada com área de lazer, área gourmet, dentre outros ambientes.
Desta forma, quando pegamos uma casa grande e fazemos a distribuição de diversos ambientes como mostrado acima, temos aí uma combinação importante para determinar a casa como alto padrão.
Além do tamanho e da quantidade de ambiente, sem dúvida nenhuma é o acabamento que vai coroar a edificação definida como um alto padrão.
Quem já construir uma casa sabe que é na fase do acabamento que você acaba gastando mais e também onde você se depara com opções mais variadas, sendo uma etapa importante para você mudar radicalmente o padrão de uma casa.
Uma casa de alto padrão terá um acabamento fino, isto inclui portas e janelas de excelente qualidade, sistema de iluminação de ponta, móveis planejados da melhor qualidade, bancadas, pia e armário sob medida e com materiais nobres, pisos, revestimentos e texturas de maneira a tornar o ambiente muito agradável de convidativo, dentre outros fatores.
Se o ambiente interno precisa ser de excelente qualidade, área externa deve seguir o mesmo padrão e com isso estamos dizendo que a casa normalmente vai ter uma bela piscina, possivelmente integrada a área de lazer, com um bom trabalho de paisagismo e jardinagem.
A frente da casa também precisa ter bom paisagismo e jardinagem, valorizando assim o acesso visual da mesma e combinando com você recursos arquitetônicos que foram empregadas na edificação.
Agora imagine a casa aqui descrevi acima sendo construído em um bairro simples da cidade, cercado de casas pequenas e muitas delas sem acabamento, como é comum encontrarmos na maioria dos bairros em nossas cidades? Será que essa casa seria considerada de alto padrão? Eu particularmente acredito que não
Assim, a localização da casa também é de suma importância para ajudar a defini-la como alto padrão, pois desta forma se a pessoa está disposta a gastar tanto para construir uma casa grande como essa, certamente deverá estar disposto a pagar um valor alto por um terreno em uma área nobre da cidade, talvez dentro de um condomínio fechado, onde é mais comum de se fazer esse tipo de construção.
Assim como nós não temos parâmetros muito exatos para definir o que é ou não uma casa de alto padrão, também não existe para muitos critérios financeiros quer seja para a construção ou mesmo para comercialização do imóvel depois de pronto.
Mas uma coisa é certa, da mesma forma que você vai gastar muito dinheiro para construir uma casa em um padrão elevado, a venda de um imóvel deverá seguir o mesmo princípio e os valores são bem altos.
Atualmente, estou em 2021, acredito que as casas de alto padrão não sai por menos de 1 milhão de reais, podendo atingir cifras muito acima disso.
Quando usei o valor de 1 milhão, estou considerando a minha cidade no interior de São Paulo, mas aqui mesmo no estado São Paulo existem cidades onde uma casa de alto padrão não vai sair por menos de 1 milhão e meio ou talvez 2 milhões de reais.
Cito como exemplo a cidade de Campos do Jordão, pois em alguns anos atrás estive olhando alguns imóveis na cidade para comprar e os valores lá são absurdamente altos, mesmo para casos de padrões relativamente moderados.
O mesmo deve se aplicar algumas regiões da capital paulista ou de cidades importantes do estado como Campinas, São José dos Campos e Sorocaba, por exemplo.
Diversos fatores em uma cidade podem influenciar muito preço dos imóveis, tanto nos de baixo padrão como os de alto padrão. Fatores como a cidades turísticas, de importância econômica significativa e polos estudantes, geralmente são as que mais inflacionam os valores dos imóveis.
Se eu tivesse dinheiro suficiente para construir, certamente não faria. Assim como eu não compraria um carro de luxo ou gastaria uma fortuna em viagens exóticas e outras formas de se gastar dinheiro. Apesar do imóvel ser um bom investimento, acredito que uma construção mais moderada seja o suficiente para qualquer tipo de pessoa, dispensando assim somas muito elevadas em construções muito exorbitante.
Mas existem pessoas que pensam diferente e tem necessidades diferentes, isso precisa ser levado em consideração e respeitar opção de cada um.
Desta forma construir uma casa de alto padrão é uma questão muito pessoal e claro, precisa ter dinheiro disponível para isso. O investimento vale a pena, final de contas investir em imóveis é sempre uma opção segura, seja um imóvel pequeno na periferia da cidade uma casa de alto padrão em bairro nobre.