Financiamento para reforma em apartamento pela Caixa

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Para quem deseja fazer a reforma de uma casa ou apartamento e precisa de dinheiro para a realização da obra poderá contar com os recursos de financiamento da Caixa a esta modalidade. Na verdade a Caixa financia diversas opções para a construção civil, desde a compra de uma casa ou apartamento pronto, construção, reforma ou ampliação, entre outras modalidades de financiamento.

Acredito que o ponto inicial seja você fazer uma simulação no site da Caixa onde é possível você simular o valor das prestações, o valor que poderá ser financiado, verificar a taxa de juros, entre outras opções. Tudo isso é feito baseado no perfil e você precisa informar no simulador como a sua renda familiar mensal, a cidade onde está o apartamento que deseja informar, valor dele, sua idade, uso do FGTS, entre outras opções

Como usar o Simulador e calcular as prestações?

Acesse o site do simulador através deste link.

Depois, informe seu perfil, se tiver dificuldade em algum item, siga a explicação abaixo de como usar o Simulador da Caixa.

Este financiamento é para uma pessoa:

• Física, se for para você ou sua família
• Jurídica, se for para a sua empresa

Qual tipo de financiamento você deseja?

• Esta nesta opção você escolherá se é residencial ou comercial.

Em qual destas categorias o imóvel se enquadra?

• Aqui você deverá ter atenção, pois há várias opções de aplicação do financiamento. Para quem deseja fazer reforma de casa ou apartamento, deverá escolher a última opção: Reforma e/ou ampliação.

Em qual cidade está localizado o imóvel?

• Selecione a cidade onde está localizado seu apartamento.

Possui imóvel na cidade selecionada?

• Neste caso você deverá informar sim, se o imóvel estiver em seu nome, mas caso seja alugado ou mesmo um apto de parente, não significa que ele seja seu.

Qual é o valor aproximado do imóvel?

• Informe o valor do imóvel. Lembrando que esta opção será usada para determinar o valor do financiamento.

Qual é a renda bruta familiar?

• Este item é de vital importância pois ele será a base para calcular o valor máximo das prestações.

Qual é o seu CPF?

• Informe seu CPF

Qual é a data de nascimento do comprador de maior idade?

• Você deve ter entre 16 (se emancipado) e 80 anos e 6 meses

Escolha ainda as opções relacionadas ao uso do FGTS.

Resultado da simulação

Como resultado, o simulador irá mostrar os valores das prestações, a taxa de juros que será cobrada, entre outras informações úteis.

Quais as principais condições de um financiamento imobiliários para reforma da CEF para empresas?

Segundo o site da CEF as principais características são:

• Financiamento a partir de R$ 15.000,00 até 80% do valor da obra, de acordo com o que a sua empresa pode pagar;
• Até 18 meses para construir e até 180 meses para pagar;
• A garantia do financiamento é a alienação fiduciária do imóvel. Ou seja: o imóvel é dado como garantia de pagamento ao financiamento, enquanto o pagamento não é concluído, e a sua empresa tem o direito de uso do imóvel.

O que é pago no financiamento?

Segundo o site da CEF :

• Taxa de pesquisa cadastral, de acordo com a Tabela de Tarifas da Caixa;
• Taxa de avaliação de bens recebidos em garantia;
• Prêmio de seguro – Danos Físicos do Imóvel (DFI), exceto para terreno;
• Imposto sobre Operações Financeiras (IOF);
• Prestação de amortização e juros.

Quais as outras possibilidades que a CEF tem para reformas?

Cartão Construcard, é importante salientar que este cartão financia apenas a compra dos materiais de construção, a mão de obra fica por conta do proprietário.

Segundo o site da CEF:

• A linha construcard funciona através de uma espécie de cartão de crédito para comprar materiais de contrução nas lojas credenciadas pela CEF
• Depois de receber o cartão tem até 6 meses para comprar tudo o que for necessário,
• É possível comprar com o cartão: tijolos, pisos, esquadrarias, aquecedores solares, caixas d'água entre outros.
• O pagamento das parcelas é feito por débito em conta corrente
• Prazo até 240 meses para pagar.
• Garantias: Aval, alienação fiduciária de bem móvel, caução de depósito/aplicação financeira ou alienação fiduciária de bem imóvel.
• O sistema amortização utilizado nesta operação é a Tabela Price.
• As vantagens são: facilidade de comprar o que é necessário em até 6 meses por um cartão personalizado, condições de crédito vantajosas, prazos altos, comodidade de várias lojas conveniadas.

Saiba o que é preciso para ter acesso ao construcard

Existe uma linha de financiamento para reforma do imóvel?

Existem créditos da Caixa para reforma de imóveis, contudo, não é possível fazer o uso do FGTS. A opção mais indicada, porém, é o cartão Construcard que possibilita a liberação de crédito para a compra de materiais de construção.

REFERÊNCIAS

Matéria: "Construção e reforma: Financiamento para empresa privada de qualquer porte construir ou reformar seu imóvel". Acesso em 14/8/19. Link.

Informações Caixa Econômica Federal: "Construcard: Tire seus sonhos do papel com o Construcard Caixa: A melhor ferramenta para você reformar ou ampliar a sua casa". Acesso em 14/8/19. Link.

Por Casa Dicas e Samara Gisch Ferreira

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