Vender imóvel é difícil, comprar é fácil. Será?

Home » Compra e venda

Quem já esteve envolvido com a compra e venda de imóvel sabe que vender uma casa, terreno ou apartamento nem sempre é uma tarefa tão simples. Há muitos fatores envolvidos e dependendo das condições do imóvel, preço que se pretende vender, dentre outros fatores, a dificuldade pode aumentar bastante, bem como o tempo e esforço necessários para se concluir uma negociação.

Como vendi minha casa recentemente, tinha pelo menos uma noção de tudo isso. Na prática, talvez a intuição fosse de que vender a casa seria mais difícil, contudo, comprar um outro imóvel seria relativamente mais simples, uma vez que se você está com dinheiro em mãos pode comprar com mais facilidade.

Mas não foi bem assim que eu vi as coisas acontecer e portanto acredito que há dificuldades de ambos os lados, conforme podemos analisar abaixo.

Vender um imóvel é difícil?

Sim:

Pode ser bem difícil vender um imóvel quando alguns fatores estão presentes na negociação.

Condição ruim do imóvel. Cito como exemplo o caso de imóveis muito antigos ou em condições mais precárias. E mais difícil encontrar um comprador pra esse tipo de imóvel, logo a negociação vai ser mais difícil.

Preço acima do valor. Quando o preço estipulado para venda for muito acima do valor de mercado daquele móvel, naturalmente que as dificuldades também aumentarão, uma vez que você também limitará a quantidade de pessoas que se interessará por ver o imóvel.

Problemas com documentação. A documentação de um imóvel é um importante elemento na hora de fazer a venda. Se houver pendências, dívidas ou faltar algum documento isso poderá atrasar o processo de vendas, dificultar a negociação e obviamente tornar mais difícil todo processo.

Os itens acima são apenas alguns exemplos, mas existem outros que podem dificultar a venda de um imóvel. Quando acontece um cenário como esse, obviamente que você terá um pouco mais dificuldade para vender o seu imóvel.

Não:

Contudo, na ausência desses fatores, isto é, se o imóvel é atrativo, está com um preço de acordo com o mercado, com documentação em dia e assim por diante, a chance de você vender é muito maior e com muito mais facilidade.

Portanto não é possível afirmar que vender um imóvel é mais fácil ou mais difícil sem levarmos em conta os diversos fatores que podem estar envolvidos e que podem de alguma forma a facilitar ou dificultar a negociação.

Comprar um imóvel é fácil?

A noção que temos de maneira geral é a de que comprar é mais fácil do que vender, embora isso se aplique a quase todas as coisas. Mas isto só é verdade se também alguns fatores estiverem presentes como podemos ver.

Sim:

Podemos afirmar que sim, se você tiver com dinheiro em mãos, pois neste caso evidentemente que as coisas facilitam bastante.

Mas não é apenas isto, é necessário também que você tenha um nível de exigência relativamente baixo em relação ao novo imóvel, pois isso facilita muito a encontrar imóveis que lhe possa agradar.

Não:

Podemos dizer que não é fácil comprar um imóvel quando faltar um dos elementos acima ou os dois. Isto é, se você não tiver com dinheiro em mãos ou se tiver um nível de exigência muito alto em relação ao novo imóvel, a dificuldade para encontrar e comprar um imóvel pode ser relativamente grande.

Também é preciso dizer que não se limita esses dois fatores, mas acredito que eles sejam os mais importantes para serem considerados na hora de comprar um imóvel qualquer.

Gostou? Compartilhe