Como calcular a metragem de um terreno ou cômodos de uma casa

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Saiba como realizar a medida de um terreno a fim de determinar sua metragem, bem como os cômodos de uma casa. Conheça a fórmula para o cálculo e alguns cuidados neste processo. Este cálculo é útil pois ao comprar materiais de construção, diversos deles são vendidos por metro quadrado e então é importante saber a quantidade necessária de acordo como espaço que você tem.

Quando uma pessoa procura um terreno para comprar duas perguntas são básicas ao vendedor: qual o valor e a metragem do terreno. Percebi claramente isso em um processo recente de venda de um terreno. A metragem aparece com muito destaque também na construção de uma casa onde o tamanho dos cômodos também é de grande importância. Mas muita gente pode ter alguma dificuldade em entender o cálculo de metragem de um terreno, de uma casa ou simplesmente dos cômodos dela. Neste artigo veremos como é simples calcular metragens.

Como calcular a metragem de um terreno.

Observe a figura acima. De acordo com a legenda a frente e o fundo tem a mesma largura, ou seja 10 metros, enquanto que as laterais esquerda e direita também apresenta a o mesmo comprimento, ou seja 30 metros. Neste caso o cálculo é simples, bastando multiplicar a frente pela lateral. Teremos então um terreno de 300 metros.

10 x 30 = 300 metros quadrados

Mas o cálculo diferencia um pouco quando as medidas do terreno não são regulares, como pode ser observado na figura abaixo:

Neste caso apenas as laterais tem a mesma medida, enquanto que a frente e o fundo têm medidas desproporcionais. Neste caso é preciso primeiro tirar a média entre a frente e o fundo e depois fazer a multiplicação pela lateral. Ficaria assim a fórmula.

(8 + 15 = 23) / 2 = 11,5

8 metros + 15 metros dá um total de 23 metros, dividido por 2 é igual a 11 metros e meio. Agora pegue o resultado e multiplique pela lateral.

11,5 x 25 = 287,5 metros

Teremos então um terreno de 287 metros e meio.

Como calcular a metragem de cômodos de uma casa

Quando precisamos calcular o tamanho de uma casa ou dos cômodos de uma casa é mais complicado por dois motivos: primeiro que geralmente uma casa tem um formato irregular, com quebras ou extensões de cômodos que excedem as paredes retas. O outro motivo é que tem de se levar em conta as paredes que no mínimo ocupam 15 centímetros, logo se você calcular o tamanho dos cômodos sem considerar as paredes dará uma metragem menor ao que de fato é.

Veja as figuras acima. Na primeira temos um cômodo de 4 metros quadrados, pois ao multiplicarmos 2 mts por 2 mts, teremos 4 mts. A segunda figura tem a metragem de 6 metros, resultado da multiplicação de 2 por 3 e a terceira figura representa um corredor interno com 4 metros, sendo um de largura e 4 de comprimento.

Mas como foi explicado acima, existem basicamente duas formas de considerar a metragem de um cômodo de uma casa:

A primeira é considerar o espaço bruto e este é usado para fins de construção, ou seja, o espaço da parede deve ser contado neste caso para que na soma da metragem dos cômodos você encontre exatamente o tamanho da casa. Se neste caso não considerar as paredes, terá um sério problema com a construção.
A segunda forma é você desconsiderar as paredes de calcular apenas a área útil do cômodo. Esta segunda abordagem é usada para fins de design de interiores, planejamento de móveis, bem como para qualquer uso depois que a casa já está construída. Afinal, o espaço da parede não é um espaço útil portanto ele faz sentido apenas quando você precisa inclui-lo para efeito da construção.

O que é metro quadrado?

Basicamente quando calculamos o metro quadrado de alguma coisa, seja um terreno, casa, cômodo, parede ou outro, estamos dizendo quantos metros cabem dentro daquele espaço. Neste caso o metro quadrado é considerado um espaço de um metro de largura e de comprimento.

Quando falamos que um espaço tem 10 metros quadrados é porque poderemos colocar 10 quadros desses dentro do espaço. Os exemplos da figura acima retratam muito bem isso. Veja na última imagem que temos 4 quadros de 1 metro quadrado cada um, logo, temos 4 m/2.

Cuidados com o cálculo

Considere as paredes no cálculo da metragem. Geralmente é 15 centímetros, mas o ideal é medir com a trena para ter certeza da largura da parede. Logo, uma casa com 100 m/2 de construção, não significa que ela terá 100 m/2 úteis, pois neste cálculo estão inclusos as paredes que vão ocupar bastante espaço, por sinal.
Meça cada cômodo, incluindo as paredes e depois faça a soma de todos para chegar a metragem da casa. Atente para o fato de que quando uma parede separa dois cômodos, ela deverá constar no cálculo de apenas um deles.
Use uma trena dessas de pedreiro, pois é mais confiável.
Para efeito de aprovação de planta na prefeitura, o beiral de um telhado ou a sobre de laje não conta no cálculo da metragem da casa. Contudo, se a sobre de laje exceder 1 metro, salvo engano, neste caso ela passa a contar no cálculo total da casa.

Pisos e revestimentos

Se você for revestir paredes com revestimento cerâmico, notará o quanto fica caro fazer isto, pelo menos se comparar com o piso. Considere uma cozinha com 16 metros quadrados, com medidas de 4 x 4:

Você usará 16 metros de pisos ou porcelanato.

Contudo para o revestimento usará 48 metros de revestimentos, isto sem considerar um desconto relativo às portas e janelas. Veja: são 4 paredes de 3 metros de altura e 4 de largura, logo teremos: 4 x 4 x 3 = 48.

O que é metro linear?

Se existe o m/2, existe também outra medida que é o metro linear, que significa em linha. Ele é usado para fazer medições de paredes ou muros por exemplo. Se eu tenho um terreno de 300 metros quadrados com largura e 10 metros e comprimento de 30, então para fazer o muro em volta do terreno, o cálculo teria de ser em metro linar.

Neste caso caso seria 80 metros lineares, pois são duas laterais de 30 metros cada uma e a frente e fundo de 10 metros cada. Ficaria assim o cálculo linear:

30 + 30 + 10 + 10 = 80

Conclusão

O cálculo do metro quadrado é de suma importância em diversos momentos, aliás, para ser sincero, ele é usado do começo ao fim na construção de uma casa. Desde o momento em que se inicia o projeto já estamos fazendo cálculos para saber o tamanho do terreno, da área construída, de cada cômodo da casa e assim por diante.

Ao comprar materiais de construção, muitos deles são vendidos por m/2. Ao contratar serviços, como pintura, pedreiro e outros também levam em conta a questão da metragem quadrada e assim por diante.

Interessante que quando fui construir a minha casa, antes mesmo de comprar o terreno, creio que uma das primeiras coisas que comprei foi uma trena, pois fiz questão de ir medir o terreno antes, pois como não havia construções ao lado, não dava para saber até onde ia. Durante toda a obra a trena foi certamente um dos itens que mais usei.

Como calcular a metragem de um terreno ou cômodos de uma casa