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Uma prática bastante comum para quem tem apartamentos é optar pelo fechamento da sacada com painéis de vidro. Ela tem se tornado frequente nas reformas e traz alguns benefícios, porém há também alguns detalhes que precisam ser observados.
Ressalto apenas, que para executar este serviço é preciso de um ART emitido por um engenheiro ou arquiteto que ficará responsável técnico para aquele serviço.
Nos itens abaixo, analisaremos os prós e contras ou as vantagens e desvantagens de optar pelo fechamento da sacada de apartamentos.
Primeiro vamos listar aquilo que eu acredito que sejam as vantagens e os itens que geralmente motivam as pessoas a fazer o fechamento da sacada.
Pelo fato de ser aberta, muitas pessoas podem não considerar a sacada como uma área integrada ao apartamento. A optar por fazer o fechamento da sacada pode-se inclusive fazer parte da integração da sala.
Desta forma, cria-se uma espécie de extensão da sala, ampliando assim o seu espaço. Em muitos locais, as pessoas optam inclusive por tirar a porta que divide a sacada com a sala, tornando assim um único ambiente.
É preciso levar em conta que para fazer a retirada desta porta é necessário aprovação do condomínio e um acompanhamento técnico por um arquiteto ou engenheiro. Pois pode ser que em alguns casos isso não seja possível.
Outro aspecto também bastante defendido para o fechamento da sacada é visando evitar a entrada de sujeira, uma vez que a sacada é uma área aberta.
Em apartamentos, é menos comum a incidência de sujeiras vindo do ambiente externo, especialmente nos andares mais altos, ainda assim é pode haver acúmulo de pó nas sacadas.
Desta forma, fechamento traria o benefício de manter a área mais limpa e, portanto, este é um argumento bastante forte.
Assim como acontece com o item anterior, outro argumento que também pode ser usado é para evitar a incidência de chuvas. Isto é particularmente válido para algumas regiões onde chave bastante. Na região onde moro (sudeste do Brasil), isto é válido especialmente para apartamentos que tem a sua face para o norte, noroeste ou oeste. Pois as chuvas geralmente veem dessas direções.
É verdade que este item não é problema em alguns apartamentos, dependendo da arquitetura do prédio e para onde a face da sacada está virado, mas de qualquer forma pode ser um argumento para optar pelo fechamento do da sacada.
A questão da privacidade pode ser levantada também em alguns casos, mas não em todos. Especialmente nos andares mais baixos, pode ser que algumas pessoas tenham esse problema da falta de privacidade na sacada.
Nesses casos, o fechamento com vidro mais escuro, a inclusão de uma película de insulfilm e principalmente a possibilidade de colocar uma cortina ou persiana poderia trazer um pouco mais de privacidade para esses ambientes.
Mas este item precisa ser bem avaliado, pois a questão do vidro escuro e da película precisa passar pela aprovação do condomínio, isto é, você não pode fazer o fechamento com qualquer tipo de vidro, mas apenas aquele que foi aprovado pelo condomínio em assembleia.
Já a questão da cortina ou da persiana, em geral pode acontecer aprovação também quanto ao tipo, cor, dentre outros. De qualquer forma é importante consultar o condomínio do seu apartamento para saber as possibilidades e as limitações sobre este assunto.
Se existem vantagens de fazer o fechamento da sacada, há também outros pontos que precisam ser analisados antes de tomar essa decisão. Abaixo listarei alguns daqueles que acredito que seja esses pontos mais sensíveis.
Creio que o primeiro deles seja questão do custo da instalação dos vidros e das estruturas para o fechamento da sacada.
Dependendo do tamanho da sacada do seu apartamento, esse custo pode ficar relativamente alto. Foi o que aconteceu comigo: fiz orçamento para fazer o fechamento da sacada do meu apartamento e os valores ficaram relativamente altos, uma vez que a sacada é bem grande. Como eu estava reformando o apto e gastando bastante, optei por não fazer o fechamento.
Também deve se levar em conta o que foi aprovado no condomínio. Pois nesse caso você só pode optar por aquele tipo de fechamento e talvez ele não sejam mais barato.
Muitos podem não concordar comigo, mas eu acredito que fechar a sacada tira um pouco do fator estético no apartamento.
É claro que isso depende do tamanho da sacada e do tipo de material que será usado, mas alguns casos que vi, especialmente quando estava procurando apartamento para comprar, achei que não ficou esteticamente interessante. Gosto não se discute e fatores estéticos tem valores diferentes para cada pessoa.
Neste caso uma boa alternativa é optar por uma persiana vertical para esconder os vidros e as estruturas de alumínio e assim manter esteticamente mais agradável ambiente.
Eu já falei aqui que um dos argumentos que podem ser usados para fechar a sacada do apartamento seja para evitar a sujeira externa. Mas é bom lembrar que os vidros precisam ser limpos também e embora evita-se a limpeza do chão, mas precisa fazer a limpeza dos vidros.
Como vocês já devem saber, limpeza de vidros é bem mais complicado uma vez que ele pode manchar, riscar, etc.
Então, este é um ponto que deve ser levado em conta também na hora de optar por essa estratégia. É claro que ela não chega ser um problema ou um impeditivo, mas apenas um item a mais que você precisa considerar.
Por fim, acrescento a questão da manutenção, pois este trabalho é feito sobre estruturas de trilhos que podem ser de correr, de abrir ou alguns flexíveis.
Eu não sei se é comum dar manutenção, mas acredito que pelo menos aqueles flexíveis tendem a precisar de mais manutenção, logo é um item que você também deve considerar.
Eu concluo dizendo que o fechamento da sacada de um apartamento deve ser analisado levando-se em consideração os fatores que coloquei acima e possivelmente outros que tenha aí no seu condomínio ou no seu apartamento em particular.
Cada pessoa tem uma necessidade um ponto de vista, logo isso precisa ser considerado.
No meu caso eu optei por não fazer o fechamento no apartamento que comprei. Primeiro pelo custo que ficaria muito alto, segundo que eu já tenho bastante espaço na sala e portanto aumentar o espaço talvez não fosse uma prioridade.