Dicas e informações sobre casa e
construção
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Nesta página pretendo mostrar passo a passo as etapas de construção de uma casa, baseado na minha experiência de construção de uma casa. Para tanto e antes de começar gostaria de definir o perfil da casa que estou construindo para que você faça as devidas adaptações para o seu projeto, ok?
Muito bem. Agora que você já sabe o perfil da casa, vou detalhar cada uma das etapas abaixo e em muitos casos mostrarei mais detalhes em páginas paralelas com links indicando. Vamos lá:
A primeira coisa a fazer é comprar o terreno. Se você já tem, ótimo, senão é necessário observar alguns detalhes importantes. O terreno é o norte da sua construção e ele irá de certa forma determinar algumas dificuldades ou facilidades na construção. Quando comprei o meu terreno escolhi um que ficava do lado de cima da rua, com pouca inclinação e posicionado mais ao centro do condomínio. Leia algumas dicas importantes sobre terrenos:
O projeto é a etapa de planejamento da construção onde você ira determinar o tamanho a obra, quantidade de dependências, pavimentos, entre outros fatores. O ideal é você contratar um arquiteto que irá lhe ajudar na definição do projeto e ele será também responsável pela criação do projeto arquitetônico, do projeto elétrico, hidráulico e outros que se fizer necessário. Ainda assim você precisará também de um engenheiro para fazer o cálculo estrutural da obra. Depois de tudo pronto o profissional que você contratou deverá submeter o projeto à aprovação na prefeitura da sua cidade.
Sobre o projeto eu recomendo que você leia algumas dicas nos links abaixo:
A terceira etapa é a preparação do terreno para a construção, ela envolve basicamente três coisas. A terraplenagem que é o nivelamento do terreno, que pode ser um processo de tirar terra ou de aterrar, dependendo do tipo de desnível do lote. A ligação da água e da energia elétrica.
Dei algumas dicas também sobre esses processos. Veja abaixo:
Na quarta etapa foi feito a construção do muro que no meu caso foi apenas nas laterais esquerda e direita, assim como no fundo. A frente da casa não pode ser murada por regra do condomínio. Veja abaixo a explanação mais completa sobre a construção do alicerce e do muro.
Agora começamos a construção da casa e o alicerce já foi feito. Veja alguns cuidados que tivemos com esta importante etapa.
A dica desta etapa é você acompanhar de perto o que está sendo feito. Um piso mal colocado no acabamento gera um problema, mas é possível trocá-lo, por exemplo. Já nesta etapa, alguns erros não poderão ser corrigidos depois.
Os problemas mais comuns podem ser:
O telhado foi uma das partes de que apresentou maiores desafios, custos e problemas. Veja o que escrevi a respeito:
Hoje há uma grande tendência pelo uso dos telhados embutidos que são aqueles que tem uma platibanda de alvenaria em volta e esconde o telhado. A justificativa para seu uso é a possibilidade de usar uma telha mais barata, assim com todo o madeiramento.
Há também a justificativa de ser um projeto arquitetônico mais moderno. Nem sempre ele é mais barato para se fazer, por isso é importante comparar antes o custo de cada um, bem como as vantagens de cada um para a casa.
O acabamento é sem dúvida a etapa mais trabalhosa, isto porque envolve muitos profissionais, há uma infinidade de opções de produtos e processos, os custos geralmente são altos e tudo isto ao mesmo tempo. Acabamento exige atenção e planejamento para que seu orçamento não estoure. Veja abaixo alguns dicas desta etapa:
Uma boa dica para a etapa do acabamento é visitar regularmente as grandes lojas de material de construção, como a Telha Norte, Dicico, Leroy Merlin, C&C, entre outras. Pela variedade de produtos que elas oferecem e pelas constantes promoções é possível garimpar boas opções de compra de material de acabamento.
A maneira como eu coloquei as etapas de construção leva em consideração um processo bastante tradicional, portanto aplicável a maioria dos casos. Mas é possível que em algumas situações haja algumas diferenças, como a inclusão de etapas ou o detalhamento melhor de cada uma das etapas.
O acabamento, por exemplo, pode ser detalhado um pouco mais e subdividido já que é uma etapa bastante extensa e poderia ter alguma subclassificações. Contudo o objetivo era mostrar a linha mestra ou as etapas essenciais sem entrar em muitos detalhes de cada uma delas.