Como construir uma casa com pouco dinheiro ou gastando pouco?

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Construir uma casa com pouco dinheiro uma tarefa difícil de ser concretizada, isto porque os custos com uma construção de uma casa são relativamente autos e por isso exigirá muito planejamento e a adoção de algumas medidas se você pretende construir gastando pouco.

A construção de uma casa geralmente reserva surpresas e quase sempre se gasta mais do que foi planejado. Embora existam muitas estratégias que podem ser adotadas, citarei abaixo três medidas você poderá tomar para diminuir o custo da construção da sua casa.

Contratação de pedreiro e mão de obra

Primeiro é preciso pensar em contratar um pedreiro e não uma construtora. Os motivos são sempre simples, uma vez que o pedreiro trabalha sozinho com algum ajudante, já a construtora traz toda uma equipe de um aparato junto que acaba tendo curto maior. Mesmo assim pegue 3 ou 4 orçamentos e compare os preços bem como a qualidade do trabalho desenvolvido de cada um. Encontre a melhor relação de custo benefício antes de fechar com qualquer um deles.

Algumas dicas:

• Nem sempre o mais barato é o melhor, o correto é avaliar preço e qualidade, por isso, visite algumas obras que os profissionais tenha feito para conhecer seu trabalho e assim contratar;
• Peça orçamentos diferentes, isto é, um orçamento onde o profissional faça tudo e entregue a casa pronta e outros fracionados e por etapas, assim você poderá comparar qual modelo é mais adequado e onde o custo final poderá ser menor;
• Escolha épocas mais tranquilas para construir, se isto for possível. Quando há muita demanda de serviço, os preços tende a aumentar;
• Negocie com o profissional e tente fechar um contrato com preço mais atrativo. Uma boa alternativa é fechar a obra inteira de uma única vez, ao invés de fazer por etapas e com profissionais diferentes.
• Mas tenha cuidado em não considerar apenas preço sem levar em consideração a qualidade do trabalho que ele entrega. Por isso antes de fechar qualquer contrato, uma recomendação bastante importante seria você visitar alguma obra que ele construiu e assim você poderá ver com seus próprios olhos o tipo de qualidade que ele entrega. Considere sim a questão do custo, mas não esqueça também da qualidade.

Apenas como referência, nas duas casas que construí, o valor pago à mão de obra representou os seguintes percentuais em relação ao custo total:

• 1ª casa - 40,83%
• 2ª casa - 35%

Esta diferença se explica pois na segunda casa o padrão foi melhor e com isto acabei gastando um pouco mais com materiais. A mão de obra para colocar um piso de R$ 20,00 é a mesma do que um de R$ 80,00.

Escolha do material de construção e pesquisa de preços

O segundo ponto é também muito importante e está relacionado à compra do material de construção, pois existe no mercado todo tipo de material com uma variedade enorme de preços, portanto é necessário definir qual material você usará e como conseguir um preço mais baixo possível. Um bom exemplo está no uso do piso onde é possível encontrar valores de R$ 12,00 até R$ 200,00 ou mais. Madeira, telhas, tinta para pintura das paredes, vasos sanitários e outras peças de banheiro, entre outros requerem bastante cuidado na escolha do material, pois existe muita diferença de preço entre um produto e outro e entre uma loja e outra.

Algumas dicas para economizar na compra de materiais:

• Compre em quantidade tudo que for possível. Quem está com pouco dinheiro para construir precisa valorizar ao máximo o pouco que tem e portanto fazer um bom planejamento do material que será usado e comprar em quantidade maiores pode significar uma boa economia;
• Compre direto de fornecedores. Alguns materiais básicos podem ser comprados diretos de fornecedores, o que pode torná-los mais baratos, como é o caso de areia, pedra, saibro, entre outros;
• Fique de olho nas promoções. Esta é uma ótima estratégia para economizar. Uma vez que você tenha planejado e sabe do que precisa é importante acompanhar especialmente as grandes lojas que costumeiramente fazem promoções. Pisos, revestimentos, portas, janelas, iluminação, entre outros podem ser encontrados em boas promoções;
• Lojas grandes versus pequenas. Não se engane, há bons preços em ambas. Minha experiência com a construção de duas casas mostrou que é preciso pesquisar tanto em grandes lojas como nas pequenas de bairros, pois há alguns tipos de materiais que são mais vantajosos em cada uma delas. Exemplo: material básico é melhor em lojas pequenas, acabamento em grandes lojas. Mas isto não é regra, a regra é: pesquise;
• Converse com seu arquiteto. Se você quer construir uma casa com pouco dinheiro ou gastando pouco, seu arquiteto poderá ajudar ou atrapalhar seus planos. Pequenas mudanças em um projeto podem ter impactos enormes financeiramente. Conversando com minha arquiteta certo dia ela disse mais os menos o seguinte: "Nós não perguntamos quanto dinheiro a pessoa tem para gastar". Perceba que basta uma boa conversa com este profissional e alguns ajustes poderão fazer você economizar muito dinheiro.
• Qualidade versus preço. Talvez a ideia de que produtos caros são melhores faça algum sentido para você, mas em termos de construção, muitas vezes isto precisa ser melhor analisados. A diferença de preços encontrados em alguns produtos não é equivalente a diferença de qualidade, muita das vezes o que ocorre é que você paga mais por marca.
• Materiais de construção. Procure conhecer bem os materiais de construção para que você possa avaliar materiais alternativos que podem ter boa qualidade, mas ter um custo mais acessível. Isto se aplica com madeira, blocos, pisos, tinta, telhas, materiais elétricos e de encanamento, dentre muitos outros. Existem muitos materiais que podem ser substituídos por outros mais baratos sem necessariamente comprometer a qualidade.
• Método construtivo. Ao construir uma casa diversos métodos podem ser considerados, às vezes o simples fato de você seguir um determinado método construtivo poderá elevar muito o custo. Por isso, ao conversar com seu arquiteto, pedreiro e outros profissionais, sempre procure ver quais são as alternativas existentes para fazer uma comparação de preço e optar por aquele que trará maior ganho financeiro.

Faça você mesmo

Finalmente a dica mais importante para quem quer construir uma casa gastando pouco o que é faça você mesmo. Com isso quero dizer que se você tem pouco dinheiro para construir a casa terá de abrir mão da contratação de alguns tipos de profissionais que assumir a responsabilidade de executar o serviço você mesmo e economizar dinheiro. Naturalmente se você não é um profissional da área tem coisas que não vai conseguir fazer, mas tem outras que sim. Entre as etapas que você poderá fazer inclui a pintura da casa, o contrapiso externo, pequenas instalações hidráulicas e elétricas, colocação de armários, kit de banheiro, entre outros.

Algumas dicas:

• Está afim de colocar a mão na massa? Certo, mas você não é pedreiro nem pintor, então a melhor coisa é aprender primeiro. Veja vídeos no Youtube, onde muitos profissionais explicam como fazer uma pintura ou outros procedimentos mais simples em uma casa;
• Um dia desses vendo um vídeo que nada tem a ver com construção e sim com estilo de vida no Canadá, a pessoa disse que é um dos grandes hábitos deles fazer reformas e adaptações na casa. Isto porque a mão de obra de profissionais desta área lá é muito caro, então as próprias pessoas se encarregam de fazer isso.
• Lojas como a Leroy Merlin disponibilizam muitos materiais que podem ser usados por você mesmo. Além disso eles tem folhetos explicativos sobre como fazer uma série de coisas e até cursos são oferecidos para quem quer aprender a aplicar textura, pintar, colocar papel de parede, entre outros.

Mas cuidado!

A ideia de economizar, especialmente na construção de uma casa é sempre bem-vinda, afinal, o montante de dinheiro gasto é alto, contudo, é preciso aliar economia de dinheiro e qualidade do que está sendo feito.

Em muitos casos com o desejo de economizar, muitos atropelam a qualidade e acabam comprometendo um pouco o resultado final da obra. Vou lhe dar um exemplo:

Na casa que construí eu comprei um porcelanato por um preço bem atraente e pouco menos de um ano depois de colocado ele começou a manchar e as manchas foram aumentando e hoje já atinge a casa toda. Faz um ano que estou tentando conseguir a substituição dele junto a loja que vendeu, mas até agora só promessas.

Não que eu tenha economizado tanto assim e comprado um produto muito inferior, mas é um exemplo de algo que pode acontecer. Agora, mesmo que a loja faça a substituição, a troca trará muitos outros gastos, como a pintura, remoção e colocação de móveis planejados, box de banheiro, aluguel de uma casa para eu morar enquanto fizer a troca e por ai vai.

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