Dicas e informações sobre casa e
construção
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No condomínio onde estou construindo minha casa, um vizinho optou por uma alternativa bastante inusitada, comprou uma casa pré-fabricada de madeira. Digo inusitada pois embora seja comum em vários locais, não é na região onde moro, onde as construções de alvenaria ocupam praticamente todo o espaço.
No primeiro momento causa curiosidade e segundo informações de terceiros alguns dos principais benefícios da inusitada construção pré-fabricada seria o custo e o tempo de montagem da mesma. Pelos valores apresentados por esses terceiros, o custo da casa ficaria em pelo menos 50% do valor que eu imaginaria gastar para construir a minha casa, isto considerando que as duas tem mais ou menos o mesmo tamanho. Se levar em conta que eu estava trabalhando com a ideia de uma construção econômica, o valor desta casa de madeira seria proporcionalmente mais baixo ainda em relação à demais construções de padrões mais elevados.
O segundo motivo era que a casa seria montada em 20 dias, algo que não aconteceu. Na verdade eles já estão a meses trabalhando e embora esteja quase finalizada, mas o prazo excedeu e muito.
Casas pré-fabricadas são construções que em que parte da casa já vem pronto de fábrica e montadas no local da construção. É uma tendência que parece estar ganhando força no Brasil, embora ela já seja bastante popular lá fora. Tradicionalmente as casas construídas aqui são de alvenaria e montadas manualmente o que torna o processo de construção lento e em muitos casos bastante caro.
Elas podem ser de madeira, aço, concreto, container, isopor e outros materiais.
Confesso que fiquei um pouco interessado e fui buscar informações sobre este tipo de construção e percebi alguns detalhes importantes, como os relacionados abaixo:
Embora uma das empresas que vende casa de madeira tenha afirmado que as casas não são quentes, eu fiquei com a impressão que são quentes sim. O que eles alegaram é que há uma rápida transferência de calor do ambiente externo para o interno, isto é, ela esquenta fácil e esfria fácil. Penso que a exposição ao sol no verão pode gerar um ambiente bastante quente durante o dia, embora o calor possa ser dissipado durante a noite e esta seria um pouco mais agradável. Isto é uma hipótese e conclusão minha.
Se você visitar locais frios, aqui mesmo no Brasil, perceberá que o uso de casas de madeira é muito mais comum. A região sul do Brasil é um exemplo e aqui bem pertinho, no estado de São Paulo mesmo temos a cidade de Campos do Jordão que é a mais fria do estado e uma das mais frias do país devido a sua altitude. Lá chalés e casas de madeira são muito mais comuns do que nas demais cidades do estado com clima quente.
Na região sul também é comum encontrar. Recentemente estive em Santa Catarina e pude perceber muitas dessas casas lá, inclusive na zona rural. Na Serra Catarinense, que é a região mais fria do estado, pude ver muitas construções com este material, o que reforça a tese de que é uma construção mais apropriada para lugares frios.
Esta mesma empresa alega que é possível o ataque de fundos e cupins, por isso há uma recomendação de evitar lugares úmidos e outros cuidados. De fato a madeira é um material que pode ser atacada por esses parasitas e em termos de casas sempre fica a dúvida se todo o cuidado necessário foi feito para evitar esses problemas.
Outra hipótese seria a de ter um pouco de barulho. Já a questão do odor, segundo eles, acontece no início, mas com o tempo ele tende a desaparecer.
Bem. Barulho de fato ocorre, visto que a madeira por natureza irá reagir ao contado de sapato ou outro tipo de atrito com barulho. O odor pode sim dissipar com o tempo.
Esta é outra preocupação que uma pessoa precisa ter ao comprar ou construir uma casa. Mesmo que o seu interesse seja morar nela é preciso pensar na possibilidade de um dia vender e com isso avaliar se a casa terá valorização no mercado é importante.
Conversando com um corretor de imóveis em Campos do Jordão, ele me disse que casas de madeira não podem ser financiadas pela Caixa ou pelos programas oficiais de financiamento habitacional. Isto é ruim e limitaria muito a possibilidade de vendê-la, caso eu precisasse.
Ainda que fosse possível financiar é preciso perguntar sobre a cultura do lugar. Se ninguém tem o hábito de construir casas de madeira em uma cidade, pode ser que tenha pouca demanda no caso de venda.
As principais vantagens estão relacionadas ao tempo de execução da obra que geralmente é bem menor, uma vez que partes da construção já vem pronta e assim elimina aquela etapa bastante morosa da construção.
Outro aspecto importante é que a obra fica mais limpa, pois diminuirá o processamento de materiais de construção no local da obra, como cimento, areia, cal e outros materiais básicos.
Existe ainda o fator econômico onde é possível observar uma redução de custo. Eu particularmente só construí casas de alvenaria e não posso atestar se de fato a redução existe, mas a julgar que o processo é mais rápido e segundo a propaganda, há sim redução de custo.
Se consideramos os fatores acima e eles se mostrarem verdadeiros, creio que vale a pena sim, afinal todos sabem que o custo de construção de uma casa de alvenaria é alto e boa parte deste custo é de material básico e mão de obra para a execução da mesma. Mas como isto ainda é relativamente novo por aqui, a recomendação é que seja feito uma boa pesquisa antes de optar por casas pré-fabricadas.
Parece que sim. Já é possível encontrar inclusive construções de madeira em locais onde elas tradicionalmente não tinham muita presença. A construção de concreto também parece ganhar espaço e levando-se em conta que o Brasil precisa de construir muitas casas para atender a demanda que ainda é grande, creio que esta tendência deva ganhar força.
Os aspectos acima são apenas alguns de uma lista enorme de observações que uma pessoa precisaria fazer antes de tomar a decisão de trocar a construção de uma casa de alvenaria por uma casa de madeira. Olhando agora a casa quase pronta do meu vizinho e observando os fatores acima citados, conclui que não seria o meu estilo, creio que não tenho cultura para isso. Contudo a julgar pelo preço e em certas ocasiões, acho que vale a pena você conhecer e analisar se é aplicável ao seu caso ou não.
Por todos os motivos apresentados acima e pelas características bem peculiares do Brasil, acredito que casa de madeira é uma alternativa a ser olhado com bastante cuidado para a maioria das regiões brasileiras.
Exceto se você mora na região sul do país ou nas terras altas de Minas, como na região da Serra da Mantiqueira (neste caso MG, SP e RJ), por exemplo, creio que para o restante dos casos uma casa de madeira precisa ser bem avaliada e considerar muito se ela é a melhor opção em termos de conforto térmico ou mesmo em relação a aceitação dela no mercado em uma eventual necessidade de venda.
Todos esses fatores precisam ser bem ponderados e não apenas o valor do custo da aquisição.
Leia as perguntas e respostas sobre casas de madeira aqui: https://brasilcasas.net.br/perguntas-frequentes/
Exemplos de interiores de casas de madeira
Abaixo os sites de várias empresas aqui no Brasil que vendem esse tipo de casa. Sempre lembrando que não se trata apenas da venda, mas da montagem dela no local também.
De fato elas são bonitas, rústicas e se bem trabalhadas podem trazer um ótimo resultado em termos de conforto. Veja abaixo vários modelos de casas de madeira para você se inspirar: